در هفته بلاکچین پاریس، مدیر عملیات Securitize، مایکل سوننشاین، با رد املاک به عنوان یک کلاس دارایی نامناسب برای توکنیزاسیون، خبرساز شد. این اولین بار نیست که رهبران کریپتو مزایای آوردن املاک به زنجیره را دست کم می‌گیرند و احتمالاً آخرین بار هم نخواهد بود. در حالی که به مشارکت‌های سوننشاین در پذیرش دارایی‌های دیجیتال احترام می‌گذارم، ارزیابی او نکات اساسی درباره پتانسیل تحول‌آفرین توکنیزاسیون املاک را نادیده می‌گیرد.
جایگزینی زیرساخت‌های سنتی
سوننشاین استدلال می‌کند که سیستم‌های خوبی برای دارایی‌های سنتی وجود دارد. او معتقد است که توکنیزاسیون بهبودهای جزئی ارائه می‌دهد، اما این ارزیابی ناکارآمدی‌های اساسی در بازار املاک امروز را که توکنیزاسیون به آن‌ها می‌پردازد، نادیده می‌گیرد.
بازتعریف تقاضا فراتر از نقدینگی
وقتی سوننشاین می‌گوید «اقتصاد زنجیره‌ای به دارایی‌های نقدشونده‌تر نیاز دارد»، او تقاضای واقعی سرمایه‌گذاران روزمره را اشتباه تفسیر می‌کند. برای ۹۹٪ از افرادی که از سرمایه‌گذاری‌های املاک درجه نهادی محروم هستند، وظیفه اصلی نقدینگی مانند بیت‌کوین نیست؛ بلکه دسترسی معنادار به یک کلاس دارایی است که بیش از هر چیز دیگری در قرن گذشته ثروت ایجاد کرده است.
ساخت زیرساخت‌های فردا
موضع محافظه‌کارانه در مورد پیش‌بینی‌های رشد دارایی‌های واقعی، توسعه زیرساخت‌های در حال تسریع را نادیده می‌گیرد. صندوق بازار پول توکنیزه شده BlackRock به سرعت به ۳ میلیارد دلار دارایی نزدیک می‌شود و نشان‌دهنده اشتهای نهادی قابل توجه برای وسایل سرمایه‌گذاری توکنیزه شده است.
ایجاد ثروت دموکراتیک
سرمایه‌گذاران نهادی برای دهه‌ها به سودآورترین سرمایه‌گذاری‌های املاک دسترسی ویژه داشته‌اند، در حالی که سرمایه‌گذاران خرد به املاک مسکونی یا REITهای با هزینه بالا محدود بودند. توکنیزاسیون این پارادایم را می‌شکند و به هر کسی اجازه می‌دهد یک پورتفوی متنوع از املاک تجاری، مسکونی و صنعتی در چندین جغرافیا بسازد.
پتانسیل تحول‌آفرین در دموکراتیک کردن دسترسی به یک کلاس دارایی نهفته است که بیش از هر وسیله سرمایه‌گذاری دیگری در تاریخ میلیونر ایجاد کرده است. هدف نهایی توکنیزاسیون املاک، دسترسی به سرمایه‌گذاری‌های املاک درجه نهادی برای همه است. پذیرش املاک توکنیزه شده و سایر دارایی‌های واقعی به رشد خود ادامه خواهد داد، علیرغم شک و تردید از سوی مدیرانی که جنگل را برای درختان نمی‌بینند.
